郑浔佳以为周太太那句“帮忙留意”只是场面话，可能要等上十天半个月，甚至最后不了了之。
但出乎她的意料，仅仅过了四天，周太太的电话就打过来了。
“浔佳啊，你上次说要找老洋房开店的事，我让老周手底下的人去打听了一下。”
周太太在电话那头的声音依然是不紧不慢的，听起来很温和，“刚好，东区梧桐路那边有一套带院子的独栋小洋房空出来了。地段清静，隐私性好，以前是一家私人艺术画廊，前阵子老板出国定居，房子就退租了。你看有没有时间去看看？”
郑浔佳心里微微一喜。
梧桐路她知道，那是滨城老城区里最贵、最有格调的一条街。两旁种满了遮天蔽日的法国梧桐，闹中取静，周边全是高档私房菜、私人会所和一些不对外公开的顶级工作室。
能在那里找到房源，周太太确实是用了心的。
“有时间的，谢谢周太费心了。”郑浔佳语气感激，没有表现出过分的激动，拿捏得恰到好处，“那我什么时候方便过去看？”
“我把房东的联系方式推给你，你直接跟他约时间就行。我已经跟他打过招呼了，说是我朋友要看。”周太太笑着说。
“好的，改天我一定要请您和周总吃个饭，好好谢谢您。”
挂了电话，郑浔佳加上了房东的微信。对方是个很客气的中年男人，姓王，两人很快约好了第二天上午十点在梧桐路看房。
第二天是个阴天，没有太阳，初夏的风吹在身上凉丝丝的，很舒服。
郑浔佳穿了一条栖枝新款的雾霾蓝真丝长裙，外搭一件薄软的白色针织开衫，踩着平底的软皮单鞋，自己开车去了梧桐路。
车子驶入梧桐路，外界的喧嚣仿佛瞬间被隔绝了。
巨大的梧桐树冠交织在一起，像一把绿色的巨伞撑在头顶。路面上光影斑驳，两旁的建筑都是民国时期留下来的老洋房，红砖灰瓦，透着岁月的沉淀感。
郑浔佳按照定位，把车停在了梧桐路32号的门前。
房东王先生已经等在门口了。
“郑小姐是吧？周太太跟我提过你。”王先生笑着迎上来，替她推开了黑色的铁艺大门。
“王先生您好，麻烦您跑一趟了。”
“哪里的话，周太太的朋友，我肯定要招待好。”
大门一推开，郑浔佳的眼睛就亮了。
映入眼帘的是一个大约六七十平米的独立院子。院子里铺着青石板路，角落里种着一棵有些年头的桂花树，虽然现在不是花期，但枝叶繁茂，绿意盎然。院墙上爬满了常春藤，私密性极好，从外面根本看不到里面的情况。
“这院子上一任租客打理得很好，他们做画廊的，讲究调性。”王先生一边介绍，一边领着她往里走。
主体建筑是一栋两层半的老洋房。
外立面是经典的红砖，窗户是那种高高的拱形玻璃窗。
推开厚重的木门进去，一楼是一个挑高将近四米的大开间，空间非常开阔，没有多余的承重柱遮挡视线。
地面铺着复古的黑白拼花地砖，墙面刷成了干净的暖白色。阳光透过拱形窗洒进来，整个空间明亮通透，却又不刺眼。
“一楼面积有一百二十平，以前是画廊的展厅。”王先生指着四周的墙壁，“墙面的轨道和射灯都是现成的，如果你做服装展示，稍微改一下就能用。”
郑浔佳在心里快速勾勒着布局。
一楼作为主要的成衣展示区和接待区，中间可以放一组舒适的弧形沙发，靠窗的位置做一个吧台，提供咖啡和茶水。四周的墙面用来挂衣服，中间可以摆几个有设计感的模特架。
“二楼呢？”郑浔佳问。
“二楼面积稍微小一点，大概八十平，分成了三个独立的房间。”
两人顺着木质楼梯走上二楼。
踩在楼梯上，木板发出轻微的“吱呀”声，不仅不显得破旧，反而有一种老房子的独特韵味。
二楼的三个房间，采光都很好。
郑浔佳看了一圈，心里已经有了盘算。
最大的那间可以做成VIP专属的试衣间和量体室，保证绝对的私密性；中等的那间可以做成办公室和面料展示区；最小的那间可以做成储物间和员工休息室。
“上面还有个半层的阁楼，带一个小露台。”王先生带着她继续往上走。
推开阁楼的门，是一个大约二十平米的空间，外面连着一个露台。站在露台上，刚好可以看到梧桐路上茂密的树冠，风景极佳。
“这个阁楼可以用来存放一些不常用的杂物，露台平时员工可以上来透透气。”
郑浔佳站在露台上，深吸了一口初夏清凉的空气，心里已经对这套房子满意到了极点。
地段、环境、格局、调性，甚至连前任租客留下的硬装基础，都完美契合了她对栖枝高端线下体验店的设想。
周太太这次，确实是给了她一个极好的人情。
“王先生，这套房子我很喜欢。”郑浔佳转过身，直截了当地问，“租金怎么算？”
王先生笑了笑：“郑小姐是个爽快人。这套房子在梧桐路算是稀缺户型，上一任租客的租金是每个月五万。既然你是周太太介绍来的，我给你交个底，每个月四万五，押二付三，三年起签。你看怎么样？”
四万五一个月，哪怕是在滨城，这个价格绝对不算低。
但考虑到梧桐路的地段和这套老洋房的稀缺性，这个价格是合理的，甚至因为周太太的面子，王先生确实给了优惠。
“价格我可以接受。”郑浔佳没有还价，她知道这种房子不缺租客，如果为了几千块钱扯皮，反而容易错失良机，“但我有一个要求。”
“郑小姐请说。”
“我想在院子里加盖一个玻璃阳光房，作为客人的下午茶休息区。另外，一楼的洗手间需要重新改造。这些硬装上的改动，希望王先生能同意。”
王先生想了想，点头答应了：“只要不破坏房屋的主体承重结构，不影响外观风貌，内部的改造郑小姐可以自己决定。但退租的时候，需要恢复原样，或者协商保留。”
“成交。”郑浔佳伸出手，笑容温软但透着干脆。
当天中午，郑浔佳就和王先生签了租赁意向书，并支付了五万块的定金。正式的合同约定在三天后签署。