天穹大厦,物业服务中心大堂。
昔日开着二十四小时恒温空调、播放着轻柔萨克斯音乐的豪华大理石大堂,此刻被堵得水泄不通,喧声震天!
整整三百多名周边底商的老板和员工,群情激愤地聚集在大堂中央。
人群前方,拉起了一条长达二十多米的巨幅白布横幅,上面用黑漆赫然写着八个触目惊心的大字:
“欺诈招商!还我血汗!!”
老赵头上还顶着没摘下来的白色面点帽,手里紧紧攥着厚厚一叠早已被汗水浸透的租房合同和押金收据,双眼通红地站在最前面。
在老赵身旁,站着一位身穿深灰色西装、神情冷峻的中年男子。
正是商户们自发凑钱,从帝都著名商业律所请来的高级合伙人,沈律师!
“大家安静一下!”
沈律师拿起手里的高音扩音器,声音清晰而威严地在大堂里回荡开来:
“我是帝都正义律师事务所的沈律师,今天全权代表天穹大厦周边三百一十六家商铺租户,依法向天穹恒远置业进行正式的法律维权!”
沈律师转过身,目光冰冷地扫向前台后面战战兢兢的几个物业前台小姐:
“让你们管事的出来!”
“今天要是周家没有人出来给广大商户一个明确的法律交代,我们绝不离开!!”
大堂里瞬间响起了三百多名商户愤怒至极的声援:
“叫周德福滚出来!!”
“叫周宏远和周天宇滚出来见人!!”
“把我们的押金退给我们!赔偿我们的全部损失!!”
在震耳欲聋的怒吼声中,物业大堂通往后方办公室的防盗门,终于咯吱一声打开了。
周家负责大厦管理的表叔周德福,带着二十多个手持黑色橡胶警棍、身穿防暴背心的物业保安,面色阴沉地走了出来。
周德福刚刚在医院见证了银行三十亿抽贷和老周董失禁的惨剧,整个人早已被逼到了歇斯底里的疯癫边缘。
他看着眼前黑压压一片上门讨债的商户,不仅没有丝毫的愧疚与收敛,反而像被踩了尾巴的恶犬一样,当场恶狠狠地啐了一口浓痰:
“闹闹闹!闹什么闹?!”
“一群开小饭馆、卖破包子的下等人,也敢跑到天穹大厦来造反?!”
周德福指着老赵和沈律师的鼻子,破口大骂道:
“谁给你们的胆子在大堂里拉横幅?!信不信老子一个电话,让派出所把你们全抓进去拘留!!”
沈律师面无表情地上前一步,将手中的公文包打开,抽出一份厚厚的法律文书,啪的一声甩在物业前台的大理石台面上!
“周经理,别在那里虚张声势了!”
沈律师拿起扩音器,声音铿锵有力地响彻全场:
“这是三百一十六位商户当年与你们天穹恒远置业签署的《商业配套租赁协议》以及补充条款《招商入驻承诺合同》!”
沈律师翻开合同的关键一页,用红笔勾勒出的粗重字迹展现在所有人面前:
“看清楚了!合同第四条第三款明确约定!”
“天穹恒远置业作为大厦产权方,向全体底商郑重承诺:在三年租期之内,天穹大厦的整体商业入驻率不得低于百分之八十,并必须保障核心主力承租方默苑资本的长期稳定运营!”
“若因产权方周家单方面恶意违约、毁约或重大过错,导致主力租客提前撤离、商圈客流瘫痪,产权方必须无条件退还全体商户的全部押金与剩余租金!”
“并且!产权方必须按照三年租金总额的三倍,向全体商户全额赔偿商业信赖利益损失及违约金!!”
沈律师猛地抬起头,目光如两道利剑直刺周德福的咽喉:
“现在,你们周家为了勒索高额租金,恶意给默苑资本断电逼迁,导致抖音两万名核心客流连夜搬离,商圈生态彻底灭绝!”
“根据合同法及补充条款的精准核算!”
“三百一十六家商户,向你们周家索赔天价违约金整整八千万元!!”
“同时,要求退还全部商铺押金及剩余预付租金四千二百万元!!”
“两项合计,共计一亿两千二百万元整!!”
沈律师将那份盖着红章的索赔函向前一推,字字诛心:
“这是正式的律师催告函!限期周家在二十四小时之内全额赔付到位,否则我们将在明天上午,代表全体商户向市中院正式申请追加查封周家剩余财产并强制执行!!”
轰隆!!
一亿两千二百万!!
天价违约金八千万!!
退押金四千两百万!!
听到这笔天价索赔巨款,周德福脸上的横肉剧烈抽搐,整个人气得浑身乱颤!
八千万违约金?
一亿两千万赔偿?
他们周家现在连两万块钱的救命医药费都拿不出来!
连买盒感冒药都要翻裤兜找零钱!
各大银行刚刚上门抽贷三十个亿,高利贷黑鲨正提着砍刀满城找他们逼命!
现在这帮平日里在周家面前唯唯诺诺的底层做小生意的商贩,竟然也敢拿着合同上门索赔一亿两千万?!
周德福那颗早已扭曲癫狂的心智,在这一瞬间被彻底引爆了!
“放你娘的狗臭屁!!”
周德福猛地暴跳如雷,像一头疯狗般扑上前,一把抢过台面上的律师函和对赌合同!
撕拉!撕拉!撕拉!
在所有人目瞪口呆的注视下,周德福面目狰狞地将那份厚厚的律师函与合同协议,当场撕得粉碎!
漫天的白纸碎片如雪花般飘落!
周德福更是狠狠地抬起皮鞋,将那些白纸碎片踩在脚底下疯狂碾压,吐沫星子喷得满天飞:
“违约金?!赔偿款?!老子赔你奶奶个腿!!”
“合同就是几张擦屁股的废纸!有本事你们去告啊!去打官司啊!老子陪你们打十年!!”
周德福指着全场目瞪口呆的商户们,凶相毕露地尖叫道:
“老子今天就把话撂在这里!”
“要钱没有!要命一条!!”
“你们签的租房合同白纸黑字写着三年租期,谁敢不交房租,谁敢擅自撤场,四千万押金老子一分不退,全额没收!!”
“不仅押金全吞了,以后的租金你们一分钱也别想少给!谁敢少给一毛钱,老子就找人封你们的店,砸你们的招牌!!”
周德福的这番无耻至极、蛮横透顶的叫嚣,瞬间如同一桶滚烫的烈油,狠狠泼在了三百多名商户压抑已久的滔天怒火之上!
“王八蛋!你敢撕合同?!”
“黑心房东吞我们押金,还敢打砸我们的店铺?!”
“大家冲上去!跟这帮吸血鬼拼了!!”
老赵第一个红着眼睛冲上了台阶,两只粗糙结茧的大手死死揪住了周德福的西装领子:
“把老子的六十万养老押金还给我!不然老子今天跟你同归于尽!!”
“老东西,你特么敢动我?!”
周德福恼羞成怒,猛地一巴掌扇在老赵的脸上,同时对着身后的保安歇斯底里地尖叫咆哮:
“保安!都愣着干什么?!给我打!!”
“这帮泥腿子聚众闹事冲击大厦,给我用警棍往死里打!打死这帮刁民!!”
二十多个手持黑色橡胶警棍的保安早就按捺不住,听到指令立刻挥舞着警棍,发疯一般朝着手无寸铁的商户们劈头盖脸地砸了下去!
砰!砰!砰!
“啊!!”
凄厉的惨叫声瞬间在大堂里炸开!
两名年轻气盛的餐饮小老板当场被警棍砸倒在地上,头上破开了一道口子,鲜血直流!
周德福更是仗着保安撑腰,狠狠一脚踹在老赵的胸口上!
老赵猝不及防,整个人蹬蹬蹬向后倒退,后脚跟绊在了坚硬的大理石台阶边缘,噗通一声整个人重重摔下了五级台阶!
砰的一声闷响!
老赵的后脑勺狠狠撞在台阶的水泥棱角上,额头和眉骨瞬间裂开了一道两寸长的大口子!
猩红刺目的鲜血,如同决堤的洪水一般,顺着老赵的脸颊疯狂涌出,瞬间染红了他的白色围裙,在地砖上流淌出一大滩触目惊心的血泊!
“打人了!周家打死人了!!”
旁边的便利店王阿姨吓得尖叫哭喊起来。
几十个商户老板彻底红了眼,抄起大堂里的不锈钢垃圾桶和灭火器,疯狂地跟保安厮打在一起!
周德福看到老赵满头是血躺在地上生死不知,整个人顿时吓得打了个激灵,眼里的狂妄瞬间变成了惊恐:
“快!快撤回大堂!把门关上!!”
周德福慌不择路地带着几个挂了彩的保安连滚带爬地退回大堂内。
哐当一声震天巨响!
天穹大厦厚重的防暴钢化玻璃大门被狠狠推上,沉重的锁链和暗锁咔哒一声彻底锁死!
紧接着,哗啦啦一阵刺耳的金属摩擦声响起,两道厚厚的防火防盗电动铁闸门从天花板上沉沉砸落,直接将大厦大门封得严严实实!
周家,彻底关死了大厦的大门!
任凭外面的商户如何用石块和拳头砸门,里面漆黑一片,再也没有半点回应!
门外的台阶上。
川菜馆老李和几个老板跪在地上,手忙脚乱地撕下衣服,死死按住老赵流血不止的额头。
殷红的鲜血透过白布渗透出来,染红了几个人的双手。
老赵虚弱地睁开眼睛,看着头顶阴沉灰蒙的天空,又看着眼前紧闭冰冷、宛如钢铁堡垒般的大厦铁门。
周家撕碎的合同碎屑在冷风中漫天飞卷,像是一张张给老百姓送葬的白纸钱。
退租?绝无可能!
索赔?周家赖账!
找法律?周家早已是资不抵债的空壳死猪,就算官司打赢了也执行不到一分钱!
而他们这三百多户底层小老百姓,每家每天亏损两三千,辛辛苦苦积攒了一辈子的血汗钱和养老钱,就要这样被活活吸干拖死!
“天……天绝人路啊……”
老赵颤抖着伸出血淋淋的手,指着紧闭的大厦铁门,浑浊的眼眶里大颗大颗的血泪滚滚而下,声音沙哑绝望到了极点:
“周家这是要把我们往死路上逼啊……”
“明天……明天我们这帮人,到底该怎么活啊!!”